Trend Compass

 이재명 정부 출범(2025년 6월) 이후 부동산 정책이 다시 대폭 개편되었습니다. 특히 다주택자 는 취득세부터 보유세, 양도소득세까지 조건 하나가 수천만 원 절세 혹은 추가 세금 폭탄의 여부를 갈라놓을 수 있습니다. 그래서 오늘은 집을 살 때부터 보유·처분까지 정리된 절세 전략 을 취득 → 보유 → 처분 순으로 쉽고 실용적으로 정리했습니다. 📑 목차 바로가기 1️⃣ 취득 단계 – 집을 살 때 알아둘 것 2️⃣ 보유 단계 – 공시가·종부세·재산세 전략 3️⃣ 처분 단계 – 양도소득세 절세 전략 4️⃣ 다주택자가 꼭 챙길 5가지 액션 📝 마무리 한 줄 요약 🔍 최신 정책 정리 🎥 관련 영상 1️⃣ 취득 단계 – 집을 살 때 알아둘 것 상황 핵심 체크포인트 세율·특례 조정대상지역 3채 이상 취득 ‘등록임대주택’도 주택 수로 포함 12% 취득세 중과 지방 공시가격 2억 이하 주택 2025-01-02 이후 계약분은 중과 제외 세율 1~3% (기본세율) 주거용 오피스텔 건축물대장상 ‘업무시설’이면 주택 외 판단 (취득세 4%) 단, 재산세상 주택으로 분류되면 주택 수 포함 오피스텔 건물 용도 분류 따른 취득세 적용 재개발·재건축 조합원 입주권 완공 시 ‘원시취득’으로 간주 → 중과 제외 2.8% (지방교육세 포함 약 3%) 지...

 2025년 6월 27일, 이재명 정부가 발표한 새로운 부동산 정책은 기존 부동산 시장 구조에 큰 변화를 예고하고 있습니다. 특히 실수요자 중심의 시장 재편, 갭투자 차단, 대출 규제 강화 등은 내 집 마련을 준비 중인 많은 분들에게 반드시 알아야 할 정책이슈입니다. 이 글에서는 새롭게 발표된 부동산 정책을 항목별로 정리하고, 그 의미와 내 집 마련 전략 변화 까지 함께 안내드립니다. 📑 목차 바로가기 1️⃣ 주택담보대출 한도 일괄 규제 2️⃣ 갭투자 전면 차단 3️⃣ 공공 분양주택 공급 확대 4️⃣ 생애최초·신혼부부 금융지원 축소 5️⃣ 고가 아파트 취득세 강화 🧭 내 집 마련 전략 제안 1️⃣ 주택담보대출 한도 일괄 규제: 수도권은 최대 6억 원까지만 가장 주목할 변화는 주택담보대출(주담대) 한도의 상한 규제 입니다. 적용 대상: 수도권 및 조정대상지역 기존 제도: 소득과 주택가격에 따라 주담대 최대 80%까지 가능 변경 후: 최대 6억 원까지만 대출 가능 , 개인 소득·주택가격 무관하게 일괄 적용 예를 들어, 시세 12억 원 아파트를 구매할 경우 , 과거에는 소득 수준이 높으면 7~8억 원까지 대출이 가능했지만, 이제는 무조건 6억 원까지만 대출 이 허용됩니다. 📌 정책의 의도 다주택자 및 투기수요 차단 실수요자 중심으로 주택시장 재편 갭투자(전세 끼고 매수) 방지 ※조정대상지역이란?: 정부가 집값 상승이 과도하거나 투기 수요가 많은 지역을 지정하여 대출, 세금, 청약, 전매 등 각종 규제를 강화하는 지역입니다. 이 지역에서...

안녕하세요. 지식 블로거 제이미입니다. 요즘 고물가, 고금리 시대에 누구보다 힘든 시기를 견디고 있는 우리동네 사장님들을 응원합니다. 2025년 정부는 소상공인의 경영 부담을 실질적으로 덜기 위한 핵심 지원정책 3가지 를 본격 시행하고 있습니다. 오늘 이 글에서는 바쁘신 사장님들을 위해 ✔ 어떤 지원인지 ✔ 누가 받을 수 있는지 ✔ 어디서 신청하는지를 한눈에 정리해 드리겠습니다.  📌 목차 바로가기 1. 부담경감 크레딧 2. 비지플러스 카드 3. 배달비 및 택배비 지원 4. 주관 기관 정보 5. 마무리 및 신청 안내 📌 핵심 요약표 지원정책 지원 내용 신청 대상 신청 기간 신청 방법 부담경감 크레딧 공과금 및 4대 보험료 납부용 최대 50만 원 지원 연 매출 3억 원 이하 소상공인 2025.07.14 ~ 11.28 부담경감 크레딧 신청 바로가기 비지플러스 카드 보증 기반 신용카드 발급 최대 1천만 원 한도 중저신용 소상공인 2025.07.14 ~ 12.31 보증드림 앱 + 기업은행 앱 택배·배달비 지원 물류비 부...

  안녕하세요, 구글 블로그를 통해 새로운 정보를 가장 빠르게 알려드리는 제이미입니다. 오늘은 2025년 개정사항을 꼼꼼히 반영한 노란우산공제 완벽 가이드 를 여러분께 전해드립니다. 소상공인·자영업자·프리랜서 모두가 꼭 알아야 할 내용을 정리했습니다. 😊 📌 목차 바로가기 1. 노란우산공제란? 2. 2025년 개정 핵심사항 3. 절세 시뮬레이션 4. 가입·납부 절차 5. 중도 해지 vs 정상 수령 6. 대출·복지 혜택 7. 자주 묻는 질문 8. 체크리스트 & 마무리 🌂 1. 노란우산공제란? '사장님 퇴직금' 같은 정부 지원 적립제도 로, 개인사업자·소상공인·법인 대표자가 매월 1만~100만 원을 자유롭게 납입합니다. 폐업·노령(만 60세)·사망·파산·자연재해 등 공제 사유 발생 시 일시금 또는 분할금 으로 수령할 수 있어요 . 압류·양도·담보 금지 로 개인 채무나 세금 체납 시에도 안전하며, 납입금은 '복리이자(2025년 기준 약 3.3%)'로 운용됩니다 . 🔍 2. 2025년 핵심 개정사항 구분 2024년까지 2025년부터 변화 포인트 소득공제 한도 (사업·근로소득 4천만 원 이하) 500만 원 600만 원 최대 100만 원 절세 효과 ↑ 소득공제 한도 (4천만 원 초과 ~ 1억 원) 300만 원 400만 원 소득 구간별 확대 소득공제 한도 (1억 원 초과) 200만 원 200만 원 변동 없음 법인 대표 가입 기...